長期優良住宅について

よく耳にする長期優良住宅ってどんな住宅なのか
「普通に建てたら長期優良住宅じゃないの？」と思われている方
長期優良住宅は国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅なんです！

基準には耐震性や劣化対策、維持管理のしやすさや省エネルギー性などの厳しい項目をクリアし所轄行政に申請し認定を受けて初めて「認定長期優良住宅」となります。

引用：一般社団法人住宅性能評価・表示協会

長期優良住宅の認定を受けると受けられるメリットがあります！！

①減税が受けられる
住宅ローン減税
不動産取得税控除
登録免許税
固定資産税

②住宅ローン金利が引き下げられる
【フラット３５】は、全期間固定金利型の住宅ローンで、低金利かつ金利変動がない安心感により、多くの人が利用しています。
長期優良住宅は金利の優遇幅が大きく、
たとえば【フラット３５】Ｓ 金利Aプランと通常の【フラット３５】との比較で、総返済額が約150万円（※）もおトクになります。
※借り入れ条件により異なります。

③地震保険料の割引きがある
長期優良住宅の認定を受け、所定の書類を保険会社に提出することで
地震保険料の割引きが受けられます。
例えば、耐震等級2なら30％、
耐震等級3なら50％の割引率が適用。
免震建築物でも50％の割引きが受けられます。

④補助金制度が利用できる
制度の利用には、国土交通省から採択された中小工務店が建てることや、
原則として地域材を利用することなどの要件があり、要件を満たすと補助が受けられます。